追光｜破题向“新”：天桥以城市更新驱动高质量发展

　　以主流价值为光，解读“济南(jǐnán)故事”，解码C位新闻。济南日报·爱济南推出“追光”栏目，发挥新型主流媒体权威性和创新性，着眼经济社会发展紧要处(chù)、关键处、动人处，推出一批“带露珠、沾泥土(nítǔ)、冒热气”的全媒体作品，弘扬主旋律，凝聚正能量(néngliàng)，以前所未有的“自信与(yǔ)豪迈”与您一起阔步前行。

　　在各地不断加快城市更新步伐的当下，如何高效盘活并优化空间(kōngjiān)资源(zīyuán)，成为至关重要的课题。

　　对天桥区而言，城市更新意味着直面发展需求(xūqiú)、勇于突破束缚的(de)变革。这片曾因城中村、老旧(lǎojiù)厂区密集而制约城市品质提升的土地，正经历着巨变：7个改造(gǎizào)项目纳入国家级现代商贸流通试点;一季度实现供地1007亩，居全市前列;“1+12”特色园区发展格局初具雏形(chúxíng)。

　　以(yǐ)“123456”城市更新工作体系为重点，以“政府主导、片区更新、产城融合、整体平衡”策略(cèlüè)为抓手(zhuāshǒu)，城市更新已深度融入天桥千亿级强区建设的方方面面。

　　幸福在家门口升级(shēngjí)

　　夏日傍晚，位于三孔桥街(jiē)的山钢锦绣里商业街热闹非凡。街区汇聚时尚(shíshàng)零售、特色餐饮、文创体验(tǐyàn)等多元业态，自今年4月份开业以来，迅速成为区域消费新地标，日均(rìjūn)客流量突破2000人次，夜间(yèjiān)经济尤为亮眼，灯光市集、音乐演出等活动吸引了大批年轻消费者，带动周边商业活力显著提升。

　　马路对面的(de)元首织梦(zhīmèng)文化广场上，常有居民闲坐聊天，欣赏60年前的苏式风格老建筑，旁边则是加速建设中的明湖北院商住综合体。在这里(zhèlǐ)，“15分钟生活圈”的美好生活让人羡慕，居民可方便(fāngbiàn)地在“圈”里工作、购物、娱乐、学习。

　　这样依托城市更新“原地(yuándì)升级”的(de)幸福感(xìngfúgǎn)，北湖核心区明湖四季安置房项目的居民也即将感受(gǎnshòu)。项目坚持“拿出最好地块、设计最好户型、提供最好配套”，全方位满足居民“医、学、住、行、游”核心需求。“看着自己的新家一天天建起来(qǐlái)，街坊邻居都在憧憬未来的生活。”居民刘任芳说。

　　天桥区针对老旧小区占(zhàn)比60%以上的现状，坚持片区开发推进模式，以点带面促进全域更新，将32个老旧小区改造与“15分钟(fēnzhōng)生活圈(shēnghuóquān)”建设深度融合，真正实现“为民、便民、安民”。

　　产城并举(bìngjǔ)“加速跑”

　　作为济南市专业市场(shìchǎng)最为集中的城区，天桥区早在几年前就开启(kāiqǐ)了产城融合发展之路。

　　载体(zàitǐ)升级方面，构建“1+12”特色园区发展格局，以济南新材料产业园区为龙头，全面建设医疗器械、机器人(jīqìrén)、检验检测等12个(gè)特色产业园区，建成后将增加产业载体200万平方米。目前，各特色园区已签约(qiānyuē)项目34个，英大金融中心产业园已引入区域型总部企业7家，中建国际(guójì)机器人产业园已签约智能(zhìnéng)科技(kējì)项目2个，检验检测产业园艾迪康项目已交付使用，贯月新质谷首期12栋厂房将于年底交付。

　　商贸转型方面，堤口(dīkǒu)果品、泺口服装等(děng)7个改造项目纳入国家级现代商贸流通试点，4个已通过中期验收。山东通讯城、凤凰山电商产业园入选(rùxuǎn)全国首批二手商品流通试点企业。全市首个双轨TOD商业综合体(zōnghétǐ)万虹中心预计10月份开街。

　　活化利用(lìyòng)方面，积极探索旧厂区、旧街区微(wēi)更新改造，推动国棉四厂、大易造纸厂等工业遗存的活化利用，山钢锦绣里等一批公共设施、商业综合体投入使用。做好1922电竞新(jìngxīn)媒体(méitǐ)产业园、1908鲁丰创意园、D17文化创意产业园等运营管理，持续激发新的增长点(zēngzhǎngdiǎn)。此外，正全力推进制锦市铜元局片区打造世界级泉文化街区。

　　一系列举措，正在重塑天桥区的产业格局和城市(chéngshì)面貌。

　　在破题中探路城市更新(chéngshìgēngxīn)

　　城市更新激活区域(qūyù)发展多个“细胞单元”、焕发动能的背后，离不开(líbùkāi)全区上下的勇于探索、开拓创新。

　　破题前行(qiánxíng)，是(shì)始终如一的主题。围绕城市更新“做什么(shénme)”“怎么做”等关键问题，天桥区制定了城市更新五年推进计划，建立区级领导包挂片区、13个街道包挂村居的上下联动工作机制(jīzhì)，工作进展迅速。安置房建设方面，目前全区在建10542套、132.3万平方米，年内计划建成(jiànchéng)交付3979套、44.7万平方米。

　　城市更新，资金等(děng)要素保障是重中之重。近年来，天桥区紧盯全国城中村改造政策机遇，积极主动包装(bāozhuāng)项目(xiàngmù)，全力以赴争取各方(gèfāng)资金。其中丁庄、新徐城中村，太平、大鲁城中村等5个重点项目被列入住建部首批城中村重点改造白名单。

　　截至(jiézhì)目前(mùqián)，天桥累计获得农发行、国开行专项借款授信额度206亿元，到位94.9亿元，资金“活水”为项目不断注入强劲动能(dòngnéng)。

　　天桥，这个承载着济南(jǐnán)工业记忆的城区，正以系统性更新优化城市功能，从市场(shìchǎng)转型到社区(shèqū)焕新，从产业升级到民生改善，走出了一条(yītiáo)独具特色的城市更新之路，描绘着产城共荣、人民幸福的新图景。(济南日报·爱济南记者 李云)